桃園市平鎮區環南路二段32號2F/14F
2025-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 28.4 萬/坪 × 17.23 坪
權狀坪數17.23 坪
主建物11.07 坪
公設比28.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 17.23 坪
└ 主建物 11.07 坪
└ 公設等 6.16 坪
土地持分 1.56 坪
0 坪17.23 坪
土地坐落 廣仁段 3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 16
環南路二段中位 14.5
平鎮區 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 77%比環南路二段中位 高 96%比平鎮區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交490 萬
+2%
2026 年推估499 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-14 5F/14F 1房1廳1衛 · 18.58 坪 27.2 萬/坪總 505 萬 2025-06-30 7F/14F 1房2廳1衛 · 17.23 坪 26.7 萬/坪總 460 萬 2025-06-28 12F/14F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 25.2 萬/坪總 1,080 萬 2025-04-29 8F/14F 1房1廳1衛 · 17.23 坪 30.2 萬/坪總 520 萬 2024-12-28 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.34 坪 23.7 萬/坪總 1,120 萬 2024-07-13 14F/14F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 24.9 萬/坪總 965 萬 2024-06-30 5F/14F 1房1廳1衛 · 17.23 坪 29.6 萬/坪總 510 萬 2024-06-13 11F/14F 1房1廳1衛 · 17.23 坪 30.2 萬/坪總 521 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。