桃園市楊梅區瑞福街86巷20號
2018-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,320 萬 17 萬/坪 × 77.85 坪
權狀坪數77.85 坪
主建物65.49 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 77.85 坪
└ 主建物 65.49 坪
└ 公設等 12.36 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪77.85 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 22-166 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 14.9
瑞福街中位 15.9
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 高 14%比瑞福街中位 高 7%比楊梅區 2018 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,320 萬
+64%
2026 年推估2,161 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 841 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。