桃園市大溪區勝利街211之3號
2023-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,120 萬 31.5 萬/坪 × 99.02 坪
權狀坪數99.02 坪
主建物87.58 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 99.02 坪
└ 主建物 87.58 坪
└ 公設等 11.44 坪
土地持分 77.7 坪
0 坪99.02 坪
土地坐落 康莊段 672-12 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.5
勝利街中位 10
大溪區 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比勝利街中位 高 215%比大溪區 2023 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,120 萬
+2%
2026 年推估3,195 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）624 萬
貸款（8 成）2,496 萬
每月月付93,510 元
30 年總利息870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。