桃園市中壢區環中東路二段312巷10號8F/14F
2023-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 298 萬 27.1 萬/坪 × 11 坪
權狀坪數11 坪
主建物6.62 坪
公設比27.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 11 坪
└ 主建物 6.62 坪
└ 公設等 4.38 坪
土地持分 0.94 坪
0 坪11 坪
土地坐落 後寮段 253 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 14.9
環中東路二段中位 15.7
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 82%比環中東路二段中位 高 73%比中壢區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交298 萬
+0%
2026 年推估298 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）238 萬
每月月付8,931 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-21 11F/14F 1房1廳1衛 · 10.94 坪 30.4 萬/坪總 333 萬 2026-05-10 11F/14F 1房1廳1衛 · 10.94 坪 32 萬/坪總 350 萬 2025-11-11 10F/14F 0房0廳0衛 · 10.94 坪 30.2 萬/坪總 330 萬 2024-10-16 11F/14F 1房1廳1衛 · 11 坪 31.8 萬/坪總 350 萬 2024-09-08 7F/14F 1房1廳1衛 · 10.94 坪 34.7 萬/坪總 380 萬 2024-07-09 4F/14F 1房0廳1衛 · 13.93 坪 29.3 萬/坪總 408 萬 2023-08-26 10F/14F 1房1廳1衛 · 12.84 坪 26.1 萬/坪總 335 萬 2023-08-13 14F/14F 2房1廳1衛 · 17.33 坪 23 萬/坪總 399 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。