桃園市桃園區中寧街12巷19之1號2F/5F
2025-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 27.5 萬/坪 × 30 坪
權狀坪數30 坪
主建物25.8 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 30 坪
└ 主建物 25.8 坪
└ 公設等 4.2 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪30 坪
土地坐落 富國段 185 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
中寧街中位 22.6
桃園區 2025 年中位 31.9
比本棟中位 高 0%比中寧街中位 高 22%比桃園區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交825 萬
+4%
2026 年推估857 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。