桃園市八德區豐德路190號12F/15F
2026-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,625 萬 27.5 萬/坪 × 59.07 坪
權狀坪數59.07 坪
主建物28.3 坪
公設比27.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 59.07 坪
└ 主建物 28.3 坪
└ 公設等 30.77 坪
土地持分 10.14 坪
0 坪59.07 坪
價格拆解
成交總價1,625 萬
扣車位後房價1,625 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 17.4
豐德路中位 18.5
八德區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 58%比豐德路中位 高 49%比八德區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,300 萬
每月月付48,703 元
30 年總利息453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：鐵窗增建土地買賣總價新台幣12350000元整建物買賣總價新台幣3900000元整其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-29 2F/15F 4房2廳2衛 · 52.6 坪 23.8 萬/坪總 1,230 萬 2020-06-16 14F/15F 4房2廳2衛 · 59.07 坪 16.3 萬/坪總 980 萬 2020-02-15 8F/15F 4房2廳2衛 · 52.26 坪 16.8 萬/坪總 880 萬 2020-01-20 15F/15F 4房2廳3衛 · 67.91 坪 18 萬/坪總 1,224 萬 2018-08-11 1F/15F 3房2廳2衛 · 45.42 坪 18.9 萬/坪總 838 萬 2018-06-14 13F/15F 4房2廳2衛 · 51.62 坪 17.4 萬/坪總 900 萬 2015-10-05 14F/15F 3房2廳2衛 · 59.07 坪 17.4 萬/坪總 1,020 萬 2015-09-22 1F/15F 2房2廳1衛 · 45.42 坪 17.4 萬/坪總 793 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。