桃園市八德區中華路332之1號1F/17F
2023-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 19.5 萬/坪 × 21.51 坪
權狀坪數21.51 坪
主建物13.3 坪
公設比7.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 21.51 坪
└ 主建物 13.3 坪
└ 公設等 8.21 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪21.51 坪
土地坐落 高城段 86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 17.3
中華路中位 18
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 13%比中華路中位 高 8%比八德區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交420 萬
+2%
2026 年推估429 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-13 10F/17F 2房2廳1衛 · 27.26 坪 28.3 萬/坪總 770 萬 2024-05-08 16F/17F 2房1廳1衛 · 27.26 坪 23.1 萬/坪總 630 萬 2023-09-13 16F/17F 2房2廳1衛 · 27.26 坪 20.5 萬/坪總 558 萬 2023-03-19 10F/17F 2房2廳1衛 · 27.26 坪 24.9 萬/坪總 680 萬 2022-07-02 10F/17F 2房2廳1衛 · 27.26 坪 20.8 萬/坪總 568 萬 2021-09-29 13F/17F 2房2廳1衛 · 27.26 坪 18.3 萬/坪總 500 萬 2020-05-18 15F/17F 2房2廳1衛 · 27.26 坪 18 萬/坪總 490 萬 2020-02-29 10F/17F 2房2廳1衛 · 27.26 坪 15.2 萬/坪總 415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。