桃園市新屋區東福路436巷12號
2022-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 8.2 萬/坪 × 43.28 坪
權狀坪數43.28 坪
主建物37.1 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 43.28 坪
└ 主建物 37.1 坪
└ 公設等 6.18 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪43.28 坪
土地坐落 東勢段甲頭厝小段 1348-4 地號
價格拆解
成交總價355 萬
扣車位後房價355 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.2
東福路中位 8.2
新屋區 2022 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比東福路中位 高 0%比新屋區 2022 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交355 萬
+11%
2026 年推估395 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費54127元；
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。