桃園市大溪區美山路一段166巷68號
2025-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 6,500 萬 40.3 萬/坪 × 161.31 坪
權狀坪數161.31 坪
主建物149.74 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 161.31 坪
└ 主建物 149.74 坪
└ 公設等 11.57 坪
土地持分 815.24 坪
0 坪815.24 坪
土地坐落 三層段尾寮小段 773 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 40.3
美山路一段中位 9.4
大溪區 2025 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比美山路一段中位 高 329%比大溪區 2025 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,500 萬
-3%
2026 年推估6,323 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,300 萬
貸款（8 成）5,200 萬
每月月付194,813 元
30 年總利息1,813 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含地下室、增建部分及園藝等在內其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。