桃園市桃園區國鼎一街19號7F/16F
2020-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 22.8 萬/坪 × 40.34 坪
權狀坪數40.34 坪
主建物27.38 坪
公設比22.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.34 坪
└ 主建物 27.38 坪
└ 公設等 12.96 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪40.34 坪
土地坐落 國聖段 758 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 21
國鼎一街中位 19.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 9%比國鼎一街中位 高 15%比桃園區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交920 萬
+34%
2026 年推估1,236 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-11 8F/16F 2房2廳1衛 · 27.58 坪 31.2 萬/坪總 860 萬 2024-12-21 16F/16F 4房2廳2衛 · 55.4 坪 29.3 萬/坪總 1,625 萬 2024-06-09 8F/16F 4房2廳2衛 · 56.16 坪 27.6 萬/坪總 1,550 萬 2024-01-26 1F/16F 4房2廳2衛 · 52.19 坪 26.8 萬/坪總 1,400 萬 2022-11-05 13F/16F 4房2廳2衛 · 45.54 坪 26.1 萬/坪總 1,188 萬 2022-06-29 5F/16F 3房2廳2衛 · 56.16 坪 25.2 萬/坪總 1,415 萬 2022-01-16 14F/16F 2房2廳1衛 · 27.58 坪 26.8 萬/坪總 740 萬 2021-10-02 3F/16F 4房2廳2衛 · 56.69 坪 21 萬/坪總 1,190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。