桃園市平鎮區龍德路49巷22號
2023-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 358 萬 20.2 萬/坪 × 17.73 坪
權狀坪數17.73 坪
主建物17.73 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 17.73 坪
└ 主建物 17.73 坪
土地持分 20.85 坪
0 坪20.85 坪
土地坐落 忠貞段 498 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
龍德路中位 14.7
平鎮區 2023 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比龍德路中位 高 37%比平鎮區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交358 萬
+8%
2026 年推估388 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：標的:法定空地.一樓後方.二樓增建
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。