桃園市八德區中正一路27號10F/15F
2024-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,366 萬 41.7 萬/坪 × 36.86 坪
權狀坪數36.86 坪
主建物17.18 坪
公設比32.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.86 坪
└ 主建物 17.18 坪
└ 公設等 19.68 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪36.86 坪
土地坐落 興仁段 594 地號
價格拆解
成交總價1,366 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,191 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 41
中正一路中位 22.4
八德區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 2%比中正一路中位 高 86%比八德區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,366 萬
-11%
2026 年推估1,218 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）953 萬
每月月付35,696 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-13 15F/15F 2房2廳1衛 · 37.2 坪 41.9 萬/坪總 1,347 萬 2024-07-07 14F/15F 2房2廳1衛 · 37.2 坪 41.7 萬/坪總 1,351 萬 2024-07-06 13F/15F 2房2廳1衛 · 37.2 坪 41.5 萬/坪總 1,325 萬 2024-07-06 9F/15F 2房2廳1衛 · 37.2 坪 41.6 萬/坪總 1,333 萬 2024-06-30 8F/15F 2房2廳1衛 · 36.86 坪 41 萬/坪總 1,321 萬 2024-06-23 6F/15F 2房2廳1衛 · 37.2 坪 40.6 萬/坪總 1,305 萬 2024-06-23 7F/15F 2房2廳1衛 · 37.2 坪 40.8 萬/坪總 1,336 萬 2024-06-23 5F/15F 2房2廳1衛 · 37.2 坪 40.4 萬/坪總 1,334 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。