桃園市桃園區江南十街32巷29號4F/13F
2023-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 896 萬 26.8 萬/坪 × 33.39 坪
權狀坪數33.39 坪
主建物24.95 坪
公設比13.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.39 坪
└ 主建物 24.95 坪
└ 公設等 8.44 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪33.39 坪
土地坐落 江南段 284 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 16.2
江南十街中位 17.2
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 65%比江南十街中位 高 56%比桃園區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交896 萬
+6%
2026 年推估953 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）717 萬
每月月付26,854 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-19 8F/13F 3房2廳2衛 · 39.74 坪 25.7 萬/坪總 1,020 萬 2022-02-10 4F/13F 3房2廳2衛 · 33.39 坪 20.7 萬/坪總 690 萬 2019-03-29 6F/13F 3房2廳2衛 · 39.74 坪 15 萬/坪總 612 萬 2019-01-27 13F/13F 3房2廳2衛 · 32.71 坪 14.2 萬/坪總 465 萬 2014-01-20 9F/13F 3房2廳2衛 · 32.75 坪 16.2 萬/坪總 530 萬 2013-08-03 3F/13F 3房2廳2衛 · 41.5 坪 15.9 萬/坪總 661 萬 2013-02-18 3F/13F 3房2廳2衛 · 41.5 坪 10.7 萬/坪總 445 萬 2012-08-21 13F/13F 3房2廳2衛 · 32.71 坪 13.1 萬/坪總 430 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。