桃園市桃園區力行路385巷51弄22號4F/15F
2021-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 33.8 萬/坪 × 57.07 坪
權狀坪數57.07 坪
主建物25.7 坪
公設比33.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.07 坪
└ 主建物 25.7 坪
└ 公設等 31.37 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪57.07 坪
土地坐落 中路三段 140 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,410 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 29.9
力行路中位 27.7
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 13%比力行路中位 高 22%比桃園區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,650 萬
+23%
2026 年推估2,036 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：含露臺含裝潢費1250000元；
同址其他成交（8 筆）
2023-01-15 6F/15F 4房2廳2衛 · 57.07 坪 31 萬/坪總 1,770 萬 2022-01-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 57.07 坪 29.9 萬/坪總 1,468 萬 2021-10-03 5F/15F 3房2廳2衛 · 56.46 坪 33 萬/坪總 1,666 萬 2021-10-02 12F/15F 3房2廳2衛 · 56.46 坪 30.7 萬/坪總 1,546 萬 2021-10-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 56.46 坪 33.9 萬/坪總 1,691 萬 2021-10-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 56.46 坪 30.7 萬/坪總 1,556 萬 2021-07-08 11F/15F 3房2廳2衛 · 56.46 坪 30.4 萬/坪總 1,538 萬 2021-04-15 7F/15F 3房2廳2衛 · 56.46 坪 29.9 萬/坪總 1,516 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。