桃園市龜山區文青二路21號4F/21F
2024-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 30.2 萬/坪 × 40.67 坪
權狀坪數40.67 坪
主建物19.65 坪
公設比30%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 40.67 坪
└ 主建物 19.65 坪
└ 公設等 21.02 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪40.67 坪
土地坐落 善捷段 2 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 14.6
文青二路中位 14.7
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 107%比文青二路中位 高 105%比龜山區 2024 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,230 萬
-3%
2026 年推估1,197 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 3F/21F 2房2廳1衛 · 31.14 坪 39.8 萬/坪總 1,240 萬 2026-02-13 1F/21F 0房0廳0衛 · 30.88 坪 58.3 萬/坪總 1,800 萬 2025-08-03 6F/21F 4房2廳2衛 · 56.98 坪 31.9 萬/坪總 1,818 萬 2024-11-10 17F/21F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 41.3 萬/坪總 1,800 萬 2024-10-20 16F/21F 4房2廳2衛 · 59.98 坪 32.5 萬/坪總 1,950 萬 2024-05-11 21F/21F 4房2廳2衛 · 69.51 坪 28.8 萬/坪總 2,000 萬 2024-04-23 19F/21F 3房2廳2衛 · 59.98 坪 26.7 萬/坪總 1,600 萬 2024-02-06 20F/21F 2房2廳1衛 · 31.14 坪 28.9 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。