桃園市八德區建國路50巷5號
2018-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 23 萬/坪 × 34.86 坪
權狀坪數34.86 坪
主建物29.95 坪
公設比8.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.86 坪
└ 主建物 29.95 坪
└ 公設等 4.91 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪34.86 坪
土地坐落 興豐段 1433 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
建國路中位 18.4
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比建國路中位 高 25%比八德區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+55%
2026 年推估1,242 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。