桃園市龜山區樂善三路89號5F/18F
2024-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 40.1 萬/坪 × 40.69 坪
權狀坪數40.69 坪
主建物19.22 坪
公設比34.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.69 坪
└ 主建物 19.22 坪
└ 公設等 21.47 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪40.69 坪
土地坐落 善捷段 38 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 25.9
樂善三路中位 25.8
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 55%比樂善三路中位 高 55%比龜山區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,630 萬
-3%
2026 年推估1,586 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-31 12F/18F 3房2廳2衛 · 40.69 坪 32.3 萬/坪總 1,315 萬 2020-01-11 16F/18F 3房2廳2衛 · 40.69 坪 25.9 萬/坪總 948 萬 2019-12-16 3F/18F 3房2廳2衛 · 40.69 坪 26 萬/坪總 950 萬 2019-12-13 18F/18F 3房2廳2衛 · 40.69 坪 26.2 萬/坪總 970 萬 2019-12-13 17F/18F 3房2廳2衛 · 40.69 坪 26.4 萬/坪總 970 萬 2019-12-11 11F/18F 3房2廳2衛 · 40.69 坪 25.7 萬/坪總 941 萬 2019-12-10 12F/18F 3房2廳2衛 · 40.69 坪 25.7 萬/坪總 941 萬 2019-12-06 15F/18F 3房2廳2衛 · 40.69 坪 26.2 萬/坪總 958 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。