桃園市平鎮區新富三街53號3F/12F
2019-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 12.3 萬/坪 × 38.24 坪
權狀坪數38.24 坪
主建物28.6 坪
公設比16.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.24 坪
└ 主建物 28.6 坪
└ 公設等 9.64 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪38.24 坪
土地坐落 新富段 315 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.6
新富三街中位 12.9
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 2%比新富三街中位 低 5%比平鎮區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交470 萬
+57%
2026 年推估740 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-03-21 1F/12F 4房2廳2衛 · 38.22 坪 31.6 萬/坪總 1,208 萬 2021-11-05 1F/12F 3房2廳1衛 · 38.22 坪 16.2 萬/坪總 620 萬 2021-03-24 4F/12F 3房2廳2衛 · 38.24 坪 13.3 萬/坪總 510 萬 2021-01-29 10F/12F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 12.6 萬/坪總 645 萬 2018-12-28 4F/12F 3房2廳3衛 · 38.24 坪 11.7 萬/坪總 446 萬 2017-03-01 10F/12F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 12 萬/坪總 612 萬 2015-09-18 4F/12F 3房2廳2衛 · 38.24 坪 13.1 萬/坪總 500 萬 2015-02-08 11F/12F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 14.7 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。