桃園市龜山區文青二路59號1F/19F
2021-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 55.3 萬/坪 × 30.04 坪
權狀坪數30.04 坪
主建物21.01 坪
公設比30%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 30.04 坪
└ 主建物 21.01 坪
└ 公設等 9.03 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪30.04 坪
土地坐落 善捷段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
文青二路中位 14.7
龜山區 2021 年中位 26.5
比文青二路中位 高 276%比龜山區 2021 年中位 高 109%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,660 萬
+34%
2026 年推估2,226 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 566 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。