桃園市龜山區大同路261號1F/7F
2024-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 22.9 萬/坪 × 15.72 坪
權狀坪數15.72 坪
主建物6.95 坪
公設比46.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 15.72 坪
└ 主建物 6.95 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪15.72 坪
土地坐落 壽山段 657 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 20.9
大同路中位 19.9
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 10%比大同路中位 高 15%比龜山區 2024 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交360 萬
-3%
2026 年推估350 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。