桃園市楊梅區新榮路95號

2018-10-19 實價登錄成交明細

成交總價 940 萬 12.2 萬/坪 × 77.14 坪

權狀坪數77.14 坪

主建物60.82 坪

公設比18.1%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 77.14 坪

└ 主建物 60.82 坪

└ 公設等 16.32 坪

土地持分 34.22 坪

0 坪77.14 坪

土地坐落 新榮段 199 地號

價格拆解

成交總價940 萬

扣車位後房價940 萬

單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪

本筆成交 12.2

本棟中位 13.2

新榮路中位 14.3

楊梅區 2018 年中位 13

比本棟中位低 8%比新榮路中位低 15%比楊梅區 2018 年中位低 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交940 萬

+64%

2026 年推估1,539 萬

以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 599 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）188 萬

貸款（8 成）752 萬

每月月付28,173 元

30 年總利息262 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳4衛

型態透天厝

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（1 筆）

2013-12-09 4房2廳4衛 · 77.14 坪 13.2 萬/坪總 1,020 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

新榮路199巷1號 16.3 萬/坪新榮路199巷10號 17.6 萬/坪新榮路199巷17號 20.7 萬/坪新榮路223巷7號 13.8 萬/坪新榮路143巷40號 18.6 萬/坪新榮路143巷3號 14.9 萬/坪新榮路81號 14.3 萬/坪新榮路199巷24號 19.6 萬/坪新榮路223巷246號 27.2 萬/坪新榮路143巷25號 22.6 萬/坪新榮路223巷54號 23.5 萬/坪新榮路223巷188號 10.2 萬/坪新榮路223巷172號 24.4 萬/坪新榮路237號 27.6 萬/坪

看桃園市楊梅區新榮路95號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。