桃園市大園區園航路391之13號8F/10F
2021-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 12 萬/坪 × 50.72 坪
權狀坪數50.72 坪
主建物25.4 坪
公設比43.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 50.72 坪
└ 主建物 25.4 坪
└ 公設等 25.32 坪
土地持分 20.37 坪
0 坪50.72 坪
土地坐落 客運一段 261 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價608 萬
扣車位後房價608 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
園航路中位 15.1
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 0%比園航路中位 低 21%比大園區 2021 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交608 萬
+0%
2026 年推估608 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-07 6F/10F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 17.3 萬/坪總 728 萬 2020-07-29 3F/10F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 11.9 萬/坪總 600 萬 2018-08-25 6F/10F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 12.5 萬/坪總 528 萬 2015-01-26 5F/10F 3房2廳2衛 · 50.7 坪 12.8 萬/坪總 650 萬 2013-11-27 10F/10F 3房2廳2衛 · 49.44 坪 11.9 萬/坪總 590 萬 2013-08-12 10F/10F 3房2廳2衛 · 52.88 坪 11.4 萬/坪總 605 萬 2013-07-17 9F/10F 3房2廳1衛 · 56.56 坪 11 萬/坪總 620 萬 2013-07-15 3F/10F 3房2廳2衛 · 49.13 坪 12 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。