桃園市桃園區民光東路336號1F/15F
2022-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,845 萬 80 萬/坪 × 77.67 坪
權狀坪數77.67 坪
主建物40.88 坪
公設比34.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 77.67 坪
└ 主建物 40.88 坪
└ 公設等 36.79 坪
土地持分 10.86 坪
0 坪77.67 坪
土地坐落 三民段 28 地號
價格拆解
成交總價5,845 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價5,615 萬
單價 80 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
民光東路中位 24.6
桃園區 2022 年中位 30.2
比民光東路中位 高 225%比桃園區 2022 年中位 高 165%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,845 萬
+15%
2026 年推估6,710 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 865 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,123 萬
貸款（8 成）4,492 萬
每月月付168,288 元
30 年總利息1,566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。