桃園市八德區豐德路340號5F/17F
2026-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,545 萬 25.9 萬/坪 × 59.77 坪
權狀坪數59.77 坪
主建物28.98 坪
公設比32.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 59.77 坪
└ 主建物 28.98 坪
└ 公設等 30.79 坪
土地持分 12.07 坪
0 坪59.77 坪
土地坐落 豐田段 1470 地號
價格拆解
成交總價1,545 萬
扣車位後房價1,545 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 18.1
豐德路中位 18.5
八德區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 43%比豐德路中位 高 40%比八德區 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）309 萬
貸款（8 成）1,236 萬
每月月付46,306 元
30 年總利息431 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 11F/17F 3房2廳2衛 · 59.77 坪 26.3 萬/坪總 1,570 萬 2025-06-14 8F/17F 2房2廳2衛 · 59.77 坪 27.1 萬/坪總 1,618 萬 2023-04-15 9F/17F 2房2廳2衛 · 59.77 坪 25.9 萬/坪總 1,550 萬 2022-01-15 10F/17F 2房2廳2衛 · 59.77 坪 23.4 萬/坪總 1,400 萬 2019-11-23 5F/17F 3房2廳2衛 · 59.77 坪 15.7 萬/坪總 940 萬 2019-02-24 12F/17F 3房2廳2衛 · 70.62 坪 14.2 萬/坪總 1,000 萬 2018-04-01 6F/17F 3房2廳2衛 · 59.77 坪 15 萬/坪總 898 萬 2017-12-13 16F/17F 3房2廳2衛 · 59.77 坪 15.2 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。