桃園市桃園區同德十街20巷43號4F/9F
2019-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 19.6 萬/坪 × 42.4 坪
權狀坪數42.4 坪
主建物22.25 坪
公設比40.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 42.4 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 20.15 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪42.4 坪
土地坐落 富國段 308 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.8
同德十街中位 20.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 1%比同德十街中位 低 3%比桃園區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交830 萬
+50%
2026 年推估1,245 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-03-09 1F/9F 3房2廳2衛 · 42.44 坪 28.3 萬/坪總 1,200 萬 2020-07-31 9F/9F 3房2廳2衛 · 42.4 坪 21.8 萬/坪總 924 萬 2019-03-10 9F/9F 3房2廳2衛 · 42.4 坪 19.8 萬/坪總 840 萬 2016-06-18 9F/9F 3房2廳2衛 · 42.4 坪 18.9 萬/坪總 800 萬 2013-09-11 5F/9F 3房2廳2衛 · 42.4 坪 21.9 萬/坪總 930 萬 2013-06-02 5F/9F 0房0廳0衛 · 42.4 坪 17.3 萬/坪總 733 萬 2012-09-13 2F/9F 3房2廳2衛 · 34.04 坪 19.4 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。