桃園市桃園區大連一街63號8F/13F
2021-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,595 萬 27.7 萬/坪 × 57.61 坪
權狀坪數57.61 坪
主建物23.83 坪
公設比28.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 57.61 坪
└ 主建物 23.83 坪
└ 公設等 33.78 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪57.61 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1727 地號（共 12 筆土地）
價格拆解
成交總價1,595 萬
扣車位後房價1,595 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 26
大連一街中位 25
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 7%比大連一街中位 高 11%比桃園區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,595 萬
+23%
2026 年推估1,968 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）319 萬
貸款（8 成）1,276 萬
每月月付47,804 元
30 年總利息445 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2019-12-11 5F/13F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 24.7 萬/坪總 1,080 萬 2017-05-14 3F/13F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 21.4 萬/坪總 1,030 萬 2017-04-24 13F/13F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 23 萬/坪總 1,031 萬 2016-01-18 10F/13F 3房2廳2衛 · 57.61 坪 23.4 萬/坪總 1,130 萬 2015-05-13 12F/13F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 26.6 萬/坪總 1,135 萬 2015-05-11 11F/13F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 26.4 萬/坪總 1,112 萬 2015-05-04 0房0廳0衛 · 67.19 坪 48.6 萬/坪總 2,600 萬 2014-12-25 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.16 坪 25.6 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。