桃園市楊梅區新農街122巷16弄3號
2023-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 32.9 萬/坪 × 34.35 坪
權狀坪數34.35 坪
主建物29.82 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 34.35 坪
└ 主建物 29.82 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 28.13 坪
0 坪34.35 坪
土地坐落 二重溪段 86-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 32.9
新農街中位 15.6
楊梅區 2023 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比新農街中位 高 111%比楊梅區 2023 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,130 萬
+4%
2026 年推估1,173 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。