桃園市八德區重慶街188巷32弄23號3F/15F
2021-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 25.2 萬/坪 × 32.33 坪
權狀坪數32.33 坪
主建物15.79 坪
公設比31.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.33 坪
└ 主建物 15.79 坪
└ 公設等 16.54 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪32.33 坪
土地坐落 大興段 815 地號
價格拆解
成交總價755 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價625 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 26.8
重慶街中位 25.2
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 低 6%比重慶街中位 高 0%比八德區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交755 萬
+29%
2026 年推估975 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-20 7F/15F 2房2廳1衛 · 32.33 坪 29.6 萬/坪總 875 萬 2022-04-20 10F/15F 2房2廳1衛 · 32.33 坪 30.2 萬/坪總 895 萬 2022-01-12 8F/15F 2房2廳1衛 · 32.33 坪 29.8 萬/坪總 880 萬 2022-01-12 9F/15F 2房2廳1衛 · 32.33 坪 26.5 萬/坪總 798 萬 2022-01-12 15F/15F 2房2廳1衛 · 31.72 坪 29.3 萬/坪總 853 萬 2022-01-12 12F/15F 2房2廳1衛 · 32.33 坪 26.6 萬/坪總 810 萬 2022-01-12 13F/15F 2房2廳1衛 · 32.33 坪 26.8 萬/坪總 805 萬 2022-01-12 14F/15F 2房2廳1衛 · 32.33 坪 26.8 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。