桃園市龜山區光路216號10F/15F
2023-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 19.9 萬/坪 × 34.77 坪
權狀坪數34.77 坪
主建物14.57 坪
公設比28.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 34.77 坪
└ 主建物 14.57 坪
└ 公設等 20.2 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪34.77 坪
土地坐落 精忠段 1259 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
光路中位 23.4
龜山區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 0%比光路中位 低 15%比龜山區 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交690 萬
+4%
2026 年推估720 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。