桃園市八德區介壽路二段923巷13號2F/5F
2016-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 486 萬 11.7 萬/坪 × 41.66 坪
權狀坪數41.66 坪
主建物27.03 坪
公設比28%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.66 坪
└ 主建物 27.03 坪
└ 公設等 14.63 坪
土地持分 10.04 坪
0 坪41.66 坪
土地坐落 瑞豐段 1132 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價486 萬
扣車位後房價486 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 12
介壽路二段中位 16.8
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 3%比介壽路二段中位 低 30%比八德區 2016 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）389 萬
每月月付14,566 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。