桃園市龍潭區民強街33號3F/14F
2026-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 308 萬 17.7 萬/坪 × 26.24 坪
權狀坪數26.24 坪
主建物9.07 坪
公設比32.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 26.24 坪
└ 主建物 9.07 坪
└ 公設等 17.17 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪26.24 坪
土地坐落 民有段 1120 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價308 萬
其中車位−38 萬
扣車位後房價270 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 11.9
民強街中位 12.3
龍潭區 2026 年中位 22
比本棟中位 高 49%比民強街中位 高 44%比龍潭區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（38 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-21 2F/14F 1房1廳1衛 · 15.27 坪 17.6 萬/坪總 268 萬 2026-05-19 6F/14F 0房0廳0衛 · 14.86 坪 16.8 萬/坪總 250 萬 2026-05-14 11F/14F 1房1廳1衛 · 16.02 坪 15.6 萬/坪總 250 萬 2026-03-11 8F/14F 1房1廳1衛 · 14.86 坪 15.8 萬/坪總 235 萬 2026-01-14 4F/14F 1房1廳1衛 · 15.27 坪 13.1 萬/坪總 200 萬 2026-01-01 6F/14F 1房1廳1衛 · 26.15 坪 17.2 萬/坪總 450 萬 2025-12-25 11F/14F 1房1廳1衛 · 14.86 坪 17.5 萬/坪總 260 萬 2025-12-07 2F/14F 1房1廳1衛 · 14.89 坪 16.5 萬/坪總 245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。