桃園市楊梅區新農街二段239巷38號2F/15F
2026-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 31.2 萬/坪 × 40.28 坪
權狀坪數40.28 坪
主建物18.86 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.28 坪
└ 主建物 18.86 坪
└ 公設等 21.42 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪40.28 坪
土地坐落 草湳坡段草湳坡小段 80-16 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−118 萬
扣車位後房價982 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 25.7
新農街二段中位 18.6
楊梅區 2026 年中位 22
比本棟中位 高 21%比新農街二段中位 高 68%比楊梅區 2026 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）786 萬
每月月付29,432 元
30 年總利息274 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（118 萬）
備註：其他 冷氣:220000元；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。