桃園市中壢區永清街553巷50號
2019-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 15.7 萬/坪 × 105.06 坪
權狀坪數105.06 坪
主建物89.85 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 105.06 坪
└ 主建物 89.85 坪
└ 公設等 15.21 坪
土地持分 47.29 坪
0 坪105.06 坪
土地坐落 永清段 479-8 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 20.3
永清街中位 18.4
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 23%比永清街中位 低 15%比中壢區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,650 萬
+45%
2026 年推估2,390 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 740 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
永清街372巷17弄106號 22 萬/坪 永清街372巷17弄102號 13.5 萬/坪 永清街372巷17弄72號 18.9 萬/坪 永清街281巷70號 22.4 萬/坪 永清街372巷17弄156號 18.3 萬/坪 永清街553巷27號 22.2 萬/坪 永清街322巷166號 17.7 萬/坪 永清街372巷18弄9號 16.8 萬/坪 永清街372巷17弄76號 16.5 萬/坪 永清街372巷17弄90號 18.7 萬/坪 永清街372巷13弄3號 13.4 萬/坪 永清街372巷13弄5號 13.4 萬/坪 永清街372巷13弄7號 14 萬/坪 永清街372巷13弄1號 13.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。