桃園市觀音區新華路一段696巷36弄2號
2021-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 20.4 萬/坪 × 41.64 坪
權狀坪數41.64 坪
主建物41.53 坪
公設比0.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.64 坪
└ 主建物 41.53 坪
└ 公設等 0.11 坪
土地持分 19.24 坪
0 坪41.64 坪
土地坐落 大堀段 2093 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
新華路一段中位 13.8
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比新華路一段中位 高 48%比觀音區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+39%
2026 年推估1,183 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。