桃園市桃園區大連二街168號4F/13F
2025-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,840 萬 35.6 萬/坪 × 57.83 坪
權狀坪數57.83 坪
主建物28.71 坪
公設比29.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 57.83 坪
└ 主建物 28.71 坪
└ 公設等 29.12 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪57.83 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1723-16 地號
價格拆解
成交總價1,840 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 21
大連二街中位 21.2
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 70%比大連二街中位 高 68%比桃園區 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,840 萬
+4%
2026 年推估1,906 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-13 6F/13F 3房2廳2衛 · 57.83 坪 38.2 萬/坪總 1,930 萬 2020-04-20 5F/13F 3房2廳2衛 · 57.83 坪 20.8 萬/坪總 1,202 萬 2019-11-01 4F/13F 3房2廳2衛 · 57.83 坪 20.4 萬/坪總 1,180 萬 2017-03-24 4F/13F 3房2廳2衛 · 57.83 坪 19.5 萬/坪總 1,130 萬 2016-07-06 2F/13F 3房2廳2衛 · 59.9 坪 20 萬/坪總 1,200 萬 2016-07-06 10F/13F 3房2廳2衛 · 53.39 坪 21 萬/坪總 1,120 萬 2016-03-02 7F/13F 3房2廳2衛 · 57.83 坪 20.8 萬/坪總 1,200 萬 2015-06-10 9F/13F 3房2廳2衛 · 64.63 坪 20 萬/坪總 1,290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。