桃園市楊梅區青山六街43號2F/9F
2019-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 8.4 萬/坪 × 33.79 坪
權狀坪數33.79 坪
主建物18.59 坪
公設比37.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.79 坪
└ 主建物 18.59 坪
└ 公設等 15.2 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪33.79 坪
土地坐落 草湳坡段草湳坡小段 55-17 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價285 萬
扣車位後房價285 萬
單價 8.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 9.2
青山六街中位 8.2
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 低 9%比青山六街中位 高 2%比楊梅區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交285 萬
+59%
2026 年推估453 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-26 9F/9F 4房0廳4衛 · 33.79 坪 15.7 萬/坪總 530 萬 2024-07-28 1F/9F 3房2廳2衛 · 33.67 坪 19.3 萬/坪總 650 萬 2019-02-23 1F/9F 2房2廳1衛 · 33.67 坪 9.4 萬/坪總 316 萬 2017-04-15 9F/9F 4房4廳4衛 · 33.79 坪 9.2 萬/坪總 310 萬 2015-12-25 1F/9F 2房2廳2衛 · 67.46 坪 9.8 萬/坪總 660 萬 2014-04-27 9F/9F 4房4廳4衛 · 33.79 坪 7.6 萬/坪總 255 萬 2013-08-22 6F/9F 3房2廳2衛 · 33.79 坪 5.9 萬/坪總 200 萬 2013-05-27 5F/9F 2房2廳2衛 · 33.79 坪 7.4 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。