桃園市桃園區福山街79巷2弄22號5F/6F
2018-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 313 萬 14.5 萬/坪 × 21.65 坪
權狀坪數21.65 坪
主建物15.92 坪
公設比15.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 21.65 坪
└ 主建物 15.92 坪
└ 公設等 5.73 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪21.65 坪
土地坐落 大興段 405 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.8
福山街中位 17.1
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 2%比福山街中位 低 15%比桃園區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交313 萬
+56%
2026 年推估489 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,381 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。