桃園市中壢區永泰路119號3F/17F
2018-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 21.1 萬/坪 × 32.71 坪
權狀坪數32.71 坪
主建物13.55 坪
公設比33.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.71 坪
└ 主建物 13.55 坪
└ 公設等 19.16 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪32.71 坪
土地坐落 青溪段 501 地號
價格拆解
成交總價640 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價510 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 22.2
永泰路中位 25.2
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 5%比永泰路中位 低 16%比中壢區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交640 萬
+56%
2026 年推估998 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-07 15F/17F 2房2廳1衛 · 32.71 坪 38.8 萬/坪總 1,268 萬 2025-12-22 12F/17F 2房2廳1衛 · 31.97 坪 38.5 萬/坪總 1,230 萬 2025-08-12 2F/17F 2房2廳1衛 · 354.85 坪 5.9 萬/坪總 2,100 萬 2023-05-01 6F/17F 2房2廳1衛 · 31.97 坪 32.2 萬/坪總 1,029 萬 2022-12-31 10F/17F 2房2廳1衛 · 32.71 坪 25.7 萬/坪總 840 萬 2022-11-13 4F/17F 2房1廳1衛 · 32.71 坪 19.5 萬/坪總 638 萬 2022-07-13 6F/17F 2房2廳1衛 · 31.97 坪 27.2 萬/坪總 870 萬 2020-06-30 14F/17F 2房2廳1衛 · 32.71 坪 24.8 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。