桃園市桃園區文中一路213巷13號1F/6F
2023-07-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,200 萬 31.6 萬/坪 × 101.18 坪
權狀坪數101.18 坪
主建物66.4 坪
公設比32%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 101.18 坪
└ 主建物 66.4 坪
└ 公設等 34.78 坪
土地持分 25.19 坪
0 坪101.18 坪
土地坐落 中路二段 169 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
文中一路中位 33.5
桃園區 2023 年中位 32.9
比文中一路中位 低 6%比桃園區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,200 萬
+7%
2026 年推估3,415 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：土地價款:新臺幣2503萬元整建物價款含車位:新臺幣697萬元整親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。