桃園市楊梅區高鵬一街5號
2023-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 899 萬 16.6 萬/坪 × 54.32 坪
權狀坪數54.32 坪
主建物33.74 坪
公設比32.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 54.32 坪
└ 主建物 33.74 坪
└ 公設等 20.58 坪
土地持分 21 坪
0 坪54.32 坪
土地坐落 高山段 593 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
高鵬一街中位 9.9
楊梅區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比高鵬一街中位 高 68%比楊梅區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交899 萬
+4%
2026 年推估933 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）719 萬
每月月付26,944 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。