桃園市八德區豐德路320號1F/14F
2025-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,888 萬 62 萬/坪 × 66.96 坪
權狀坪數66.96 坪
主建物29.53 坪
公設比30.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 66.96 坪
└ 主建物 29.53 坪
└ 公設等 37.43 坪
土地持分 10.35 坪
0 坪66.96 坪
土地坐落 豐田段 1476 地號
價格拆解
成交總價2,888 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,628 萬
單價 62 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 20.3
豐德路中位 18.5
八德區 2025 年中位 29.8
比本棟中位 高 205%比豐德路中位 高 235%比八德區 2025 年中位 高 108%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,888 萬
-3%
2026 年推估2,812 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,102 萬
每月月付78,764 元
30 年總利息733 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-05 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.49 坪 32.7 萬/坪總 1,260 萬 2023-02-05 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.49 坪 26.2 萬/坪總 1,220 萬 2022-05-27 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.49 坪 24.3 萬/坪總 1,130 萬 2019-09-07 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.49 坪 19.2 萬/坪總 786 萬 2019-08-19 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.49 坪 20.3 萬/坪總 818 萬 2019-03-16 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.49 坪 20.9 萬/坪總 846 萬 2019-01-12 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.49 坪 18.9 萬/坪總 758 萬 2018-09-01 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.49 坪 18.9 萬/坪總 757 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。