桃園市平鎮區中豐路山頂段13號10F/11F
2018-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 972 萬 14.6 萬/坪 × 66.63 坪
權狀坪數66.63 坪
主建物35.04 坪
公設比42%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 66.63 坪
└ 主建物 35.04 坪
└ 公設等 31.59 坪
土地持分 10.25 坪
0 坪66.63 坪
土地坐落 東豐段 257 地號
價格拆解
成交總價972 萬
扣車位後房價972 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 13.1
中豐路山頂段中位 15
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 高 11%比中豐路山頂段中位 低 3%比平鎮區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交972 萬
+58%
2026 年推估1,540 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 568 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）778 萬
每月月付29,132 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-19 5F/11F 3房2廳2衛 · 52.61 坪 21.6 萬/坪總 1,135 萬 2022-05-28 2F/11F 3房2廳2衛 · 63.1 坪 19.8 萬/坪總 1,250 萬 2021-04-17 5F/11F 4房2廳2衛 · 66.31 坪 16.9 萬/坪總 1,120 萬 2020-09-25 10F/11F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 15.3 萬/坪總 820 萬 2018-04-14 11F/11F 4房2廳2衛 · 66.11 坪 15 萬/坪總 990 萬 2015-06-28 8F/11F 3房2廳2衛 · 52.61 坪 14.5 萬/坪總 760 萬 2015-03-22 4F/11F 4房2廳2衛 · 65.8 坪 13.3 萬/坪總 876 萬 2013-06-20 7F/11F 3房1廳2衛 · 43.51 坪 17.2 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。