桃園市桃園區中正三街181號1F/7F
2023-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 32.1 萬/坪 × 85.77 坪
權狀坪數85.77 坪
主建物68.26 坪
公設比20.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 85.77 坪
└ 主建物 68.26 坪
└ 公設等 17.51 坪
土地持分 17.07 坪
0 坪85.77 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2070-105 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 24.4
中正三街中位 20
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 32%比中正三街中位 高 61%比桃園區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,750 萬
+7%
2026 年推估2,935 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。