桃園市楊梅區武營街20號3F/4F
2023-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 453 萬 13.4 萬/坪 × 33.89 坪
權狀坪數33.89 坪
主建物31.31 坪
公設比1.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 33.89 坪
└ 主建物 31.31 坪
└ 公設等 2.58 坪
土地持分 11.19 坪
0 坪33.89 坪
土地坐落 楊梅段 75-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 15.6
武營街中位 10.4
楊梅區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 低 14%比武營街中位 高 29%比楊梅區 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交453 萬
+4%
2026 年推估470 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）362 萬
每月月付13,577 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。