桃園市觀音區五福一街35巷29號5F/5F
2018-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 11.8 萬/坪 × 33.9 坪
權狀坪數33.9 坪
主建物28.3 坪
公設比13.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.9 坪
└ 主建物 28.3 坪
└ 公設等 5.6 坪
土地持分 10.33 坪
0 坪33.9 坪
土地坐落 草新段 163 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 17.1
五福一街中位 19.7
觀音區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 低 31%比五福一街中位 低 40%比觀音區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交400 萬
+61%
2026 年推估645 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。