桃園市楊梅區萬大路7巷6號
2023-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 21.2 萬/坪 × 47.63 坪
權狀坪數47.63 坪
主建物47.63 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 47.63 坪
└ 主建物 47.63 坪
土地持分 18.76 坪
0 坪47.63 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 46-27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
萬大路中位 15.6
楊梅區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比萬大路中位 高 36%比楊梅區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,010 萬
+4%
2026 年推估1,048 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。