桃園市八德區豐田三路91號7F/14F
2016-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 827 萬 18 萬/坪 × 48.88 坪
權狀坪數48.88 坪
主建物24.03 坪
公設比44.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.88 坪
└ 主建物 24.03 坪
└ 公設等 24.85 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪48.88 坪
土地坐落 豐田段 1389 地號
價格拆解
成交總價827 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價697 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 16.8
豐田三路中位 17
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 7%比豐田三路中位 高 6%比八德區 2016 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,890 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-06 4房3廳2衛 · 73.55 坪 40.4 萬/坪總 2,388 萬 2023-05-01 5F/14F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 25.6 萬/坪總 1,250 萬 2017-11-15 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 17.5 萬/坪總 800 萬 2017-09-04 9F/14F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 18.8 萬/坪總 850 萬 2017-08-23 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 16.4 萬/坪總 755 萬 2017-08-17 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.28 坪 16.6 萬/坪總 760 萬 2017-07-03 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 16.8 萬/坪總 773 萬 2017-05-31 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 16.6 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。