桃園市龍潭區文化路987號
2019-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 7.6 萬/坪 × 40.59 坪
權狀坪數40.59 坪
主建物26.23 坪
公設比15%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.59 坪
└ 主建物 26.23 坪
└ 公設等 14.36 坪
土地持分 13.86 坪
0 坪40.59 坪
土地坐落 文化段 114 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 13.2
文化路中位 17.7
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 低 42%比文化路中位 低 57%比龍潭區 2019 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交310 萬
+56%
2026 年推估485 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。