桃園市中壢區福星七街26之22號
2023-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 23.3 萬/坪 × 75.25 坪
權狀坪數75.25 坪
主建物54.45 坪
公設比12.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 75.25 坪
└ 主建物 54.45 坪
└ 公設等 20.8 坪
土地持分 23.73 坪
0 坪75.25 坪
土地坐落 忠福段 3304 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
福星七街中位 15.3
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比福星七街中位 高 52%比中壢區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,750 萬
+2%
2026 年推估1,778 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。