桃園市平鎮區游泳路2之31號
2017-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 10.6 萬/坪 × 67.89 坪
權狀坪數67.89 坪
主建物41.81 坪
公設比20%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 67.89 坪
└ 主建物 41.81 坪
└ 公設等 26.08 坪
土地持分 20.83 坪
0 坪67.89 坪
土地坐落 西社段 241 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 13.3
游泳路中位 18.9
平鎮區 2017 年中位 16.8
比本棟中位 低 20%比游泳路中位 低 44%比平鎮區 2017 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。